Karakteristiek wonen, werken
en leven aan het water
Stoer, eigenzinnig en verbindend. Dat is Kop West. Een uniek en duurzaam nieuwbouwproject in Alphen aan den Rijn. Gelegen aan het water, omgeven door groen en alles wat het leven leuk maakt. Deze nieuwe wijk in Alphen aan den Rijn komt aan de kop van de historische Rijnhaven. Een plek die volop in ontwikkeling is, maar ook vooral dynamisch en veelzijdig is. Voor iedereen die zorgeloos wil wonen, werken én leven.
Kop West bestaat uit meerdere gebouwen, die gefaseerd in verkoop gaan. Naar verwachting start de verkoop van de eerste fase in de zomer van 2025. Hier vind je karakteristieke appartementen, comfortabele kadewoningen en diverse bedrijfsruimtes.
Moderne stadswijk
op een
weergaloze locatie
Woon je in Kop West, dan woon je op een uitzonderlijke locatie in het oude Rijnhavengebied. Centraal gelegen, perfect bereikbaar, prachtig aan het water en vol stadse allure. In Kop West komt een levendige mix van wonen en werken. Met circa 330 energiezuinige nieuwbouwwoningen, zowel koop als huur. Variërend in grootte, prijs én uitstraling.
Ook ondernemers vinden hier hun plek, met maakruimtes, showrooms, stijlvolle kantoorlofts en bedrijfsunits die ideaal zijn voor kleine ondernemers. Dit maakt werken aan huis gemakkelijk en toegankelijk. Om de beleving van het water te vergroten, komt er een stoere boardwalk, een autoluwe kade en een uitnodigende invaarhaven met aanlegsteiger voor plezierbootjes. Bovendien woon of werk je op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn, met gezellige restaurants, terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. Verder wordt een sfeervol horecapaviljoen aan het water gerealiseerd, waar je kunt genieten van een unieke combinatie van ontspanning en levendigheid.
Pakhuis appartementen
- 20 duurzame appartementen
- 85m2 oppervlakte gemiddeld
- Ca. 125m2 groot penthouse op bovenste verdieping
- Duurzame houtbouw constructie
- Buitenruimte met zicht op de Rijnhaven en over Alphen a/d Rijn
- Unieke architectuur
- Wonen in de eyecatcher van het gebied
Pakhuis kantoren
- 20 kantoorunits
- 85-300m2 oppervlakte
- Duurzame houtbouw constructie
- Profiteer als ondernemer van fiscale voordelen, zoals:
- MIA/VAMIL
- Groenfinanciering
- Lage energiekosten
- Buitenruimte met zicht op de Rijnhaven en over Alphen a/d Rijn
- Unieke architectuur
- Wonen in de eyecatcher van het gebied
Handelskade
- Bedrijfsruimten in verschillende formaten:
- 3x Middel:
- Ca. 150m2
- Drie lagen (hoge bg-vloer van ca. 5,2m, kantoorruimte)
- 7 x Groot:
- Ca. 350m2
- Drie lagen (hoge bg-vloer van ca. 5,2m en kantoorruimte en terras)
- 3x Extra Groot:
- Ca. 750m2
- Twee lagen (hoge bg-vloer van ca. 5,2m en kantoorruimte)
- Inpandige loading bay
- 12x werklofts
- Ca. 60m2
- Ide
- Toegang via dakterras
- Parkeren aan voorzijde of in garage
Rijnhaven
- 38 sociale comfortabele huurwoningen
- 58m2 gemiddelde oppervlakte
Kadewoningen I
- 8 luxe split level woningen
- 137m2 oppervlakte gemiddeld
- Wonen aan het water
- Parkeerplaats (ipv vaste parkeerplaats)
- Fietsenstalling (ipv eigen fietsenstalling)
- Zicht op groene binnentuin
- Uniek stads karakter
Kadewoningen II
- 8 luxe split level woningen
- 137m2 oppervlakte gemiddeld
- Wonen aan het water
- Parkeerplaats (ipv vaste parkeerplaats)
- Fietsenstalling (ipv eigen fietsenstalling)
- Zicht op groene binnentuin
- Uniek stads karakter
Baken II
- 22 middeldure koopappartementen
- 43-95m2 gemiddelde oppervlakte Baken II: 45-76m2 gemiddelde oppervlakte
- Wonen aan het water
- 1 of 2 slaapkamers
- Eigen berging
- Toegang tot fietsenstalling
- Perfecte woonplek voor luxe en comfort
Baken I
- 22 middeldure koopappartementen
- 43-95m2 gemiddelde oppervlakte Baken II: 45-76m2 gemiddelde oppervlakte
- Wonen aan het water
- 1 of 2 slaapkamers
- Eigen berging
- Toegang tot fietsenstalling
- Perfecte woonplek voor luxe en comfort
Parkeergarage
Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid, voorzien in de parkeergarage.
Handelshuis
Meer informatie volgt.
Fase 2
Haven
Kop West wordt volledig omringd door water. Steigers slingeren door het gebied en bieden directe toegang tot het water.
Ontdek de mix van wonen en werken aan jouw haven
Kop West is een onderscheidend nieuwbouwproject dat uit verschillende gebouwen bestaat. De zeer gevarieerde mix aan woningen en bedrijfsruimtes biedt voor ieder wat wils. Zo bestaat fase 1 uit een breed aanbod aan woonvormen: van sociale huurappartementen aan de Rijnhaven tot luxe split-level Kadewoningen met zicht op de binnentuin. In de Bakens bevinden zich comfortabele koopappartementen met één of twee slaapkamers. De duurzame Pakhuisappartementen bieden royaal uitzicht op de binnen- en Rijnhaven en zijn uitgevoerd in houtbouw. Dit gevarieerde aanbod biedt ruimte voor starters, gezinnen en stellen. Jong en oud.
In de bedrijfsruimtes is er plek voor zowel kleine als grotere ondernemingen. De moderne werkplekken zijn flexibel van opzet en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Van compacte werklofts tot eigentijdse bedrijfshallen met meerdere verdiepingen of ruime kantoorunits met uitzicht over de haven. Elk gebouw heeft zijn eigen karakter en uitstraling.
PROJECT TIJDLIJN
Wonen en werken in Kop West
- Unieke ligging: Direct aan de Rijnhaven, met optie voor aanlegplaatsen.
- Perfecte mix: Circa 330 woningen gecombineerd met 10.000 m² aan werk- en ontmoetingsruimtes.
- Stoere architectuur: Robuuste materialen en diverse ontwerpen.
- Top bereikbaarheid: Dicht bij snelwegen, OV en fietsroutes.
- Groene buitenruimtes: Daktuinen, binnentuinen, een boardwalk en autoluwe kade.
- Levendige stadse allure: Winkels, horeca en cultuur op loopafstand.
- Voor iedereen: Geschikt voor gezinnen, stellen en singles in elke levensfase.